見学に行ったことのある人ならわかると思いますが、家探しって本当に大変です。
業者に全部頼めば大丈夫という訳ではありませんし、業者に丸投げすれば業者の理想(=業者が売りたい、儲かる家)になってしまいます。
土地でも中古住宅でもマンションでも、探し始めて2~3件で良い物件がみつかるケースってほぼありません。5~6件でみつかるケースも難しく、10件見ても決まらないかもしれません。
見学に行ったことのある人ならわかると思いますが、家探しって本当に大変です。
業者に全部頼めば大丈夫という訳ではありませんし、業者に丸投げすれば業者の理想(=業者が売りたい、儲かる家)になってしまいます。
土地でも中古住宅でもマンションでも、探し始めて2~3件で良い物件がみつかるケースってほぼありません。5~6件でみつかるケースも難しく、10件見ても決まらないかもしれません。
家を買いたいと思ったらまず何をしますか?
まずは情報収集ということでネットを見ますか?
とりあえず展示場やモデルルームを見学でしょうか?
それとも家族でどんな家が欲しいか話し合いますか?
手狭になってきた今の賃貸。
それに家賃ももったいないし、どんな家が買えるか知りたいと思ってまずは見学。
そんな方は、業者にとって「いいお客さん」予備軍です。
つなぎ融資とは、住宅ローンが正式に始まるまでの間、一時的に借りる「つなぎ」の資金のことです。
必要になるのは以下のようなケースの場合です。
・注文住宅を建てる場合
・融資実行と引き渡しのタイミングがずれる場合
・買い替える場合
このうち代表的なのは、注文住宅を建てる場合です。
どういうものか説明していきます。
住宅購入時には、本当に多くの費用がかかります。
諸費用は2種類あり、
・不動産購入に関連する費用
・住宅ローンを組む際の費用
に分けられます。
注文住宅、建売り、マンションなど物件のタイプや、新築か中古でもかかる金額は違ってきます。目安は、建売・新築マンションで3~5%、注文住宅なら~10%、中古マンションで6~7%、中古戸建で6~10%程度です。
住宅購入時の頭金、どのくらい用意すれば良いか悩みますよね。
一昔前は、頭金は物件価格の2割必要という話が良く言われていました。一昔前どころか、今でも諸費用を入れて3割などと言われることもあります。
なぜなのでしょうか?
これには2つ理由があるんですね。