家を買うとき、親からお金をもらうことは非常に多いです。
住宅の予算は、想定よりオーバーすることも良くあります。
オプションをつけていったら結構お金がかかったり、気に入った物件が少し高めだったりと、理由は様々。
予算が足りないので親から援助を受け、希望の家を買える、というわけです。
（ハウスメーカーはこれも織り込み済みだったりしますが）
お金をもらうという行為は、贈与となります。
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親からの住宅資金の贈与について
不動産契約のときに支払う手付金について
不動産の購入を決断し、
売買契約をするときに求められるのが「手付金」
購入するマンションや土地の価格が高額になれば、
手付金も結構な金額になることもしばしばです。
契約のタイミングは申込みから1週間後ということも良くあり、
決断して1週間後にいきなり100万円以上の金額を求められるわけです。
東京23区のマンションが相変わらず高い件
マンションが高い。
新築も中古も、とにかく高いです。
2017年の東京23区の新築マンションは、平均価格は7,089万円。
70㎡換算にすると、なんと7,581万円（㎡単価108.3万円）です。
出所：不動産経済研究所
マンションも土地も高い。住宅はいくらまでなら買っても大丈夫？
マンションや土地・中古住宅まで、不動産探しのお手伝いすることが多いのですが、高い物件が本当に多いです。
もう少し正確にいうと、「買いたい人の希望条件に対して価格が高く、予算が折り合わないのでなかなか見つからない」ケースがとても多い、となります。
いくら低金利といっても世帯年収900万円の夫婦が8,000万円のマンションは買えません。
キャッシュフローを作ってみるまでもなく、まず生活は成り立ちません。
土地も良い場所が見つかっても予算より高いケースが多いので、
最初は希望の土地を見つけて注文住宅も良いかも・・・
と考えていた人も、手が出せる価格の建売に落ち着く、というケースも多いです。
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住宅の資産価値と住む上での利用価値。どちらを優先すべきか。
低金利が長く続いています。
そして国の制度、住宅ローン減税もあります。
住宅購入には追い風です。
でもその一方で住宅の価格はかなり高騰し、そのまま高止まりしています。
買うなら今買うべきか、それとももう少し待つべきか。悩ましい問題です。
住宅は生涯で一番高い買い物です。
だからこそ失敗したくないし、悩みは尽きません。
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