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多くの人にとって人生最大の借金は、言うまでもなく住宅ローンです。それだけに、誰だって失敗はしたくありませんよね。
それなのに、きちんと考えないで借りてしまう人がまだまだ多いのです。今は低金利だけど、返済は長いですから将来を見据えて考えてほしいものです。
Who goes a borrowing goes a sorrowing.
アメリカのことわざです。綺麗な韻を踏んでいますが、中身はキツい。
訳すとこうなります。
「お金を借りに行く者は悲しみを借りに行く。」
「住宅ローンはいくらぐらいまで借りるのが適正？」というのは、借入期間（年齢）、借りる人の年収でだいたい計算できます。
貸してもいい額の判断として、金融機関は「返済比率（返済負担率）」を用います。
返済比率は、年収に占める年間返済額の割合のことですが、貸す側（金融機関）と借りる側（あなた）によって使い方が異なります。
それぞれ説明していきますね。
営業マンは教えてくれないが、知っていれば200万円以上得する、住宅を購入する前に必ず知っておきたい役立つ情報をお伝えします！
つなぎ融資とは、住宅ローンが正式に始まるまでの間、一時的に借りる「つなぎ」の資金のことです。
必要になるのは以下のようなケースの場合です。
・注文住宅を建てる場合
・融資実行と引き渡しのタイミングがずれる場合
・買い替える場合
このうち代表的なのは、注文住宅を建てる場合です。
どういうものか説明していきます。
住宅ローンを組む際、どのローンを選べばよいか迷いますよね。
金利は返済額に大きな影響を与えますが、金利だけで選んではいけません。どのローンにするかは、金利以外の費用も含めたトータルコストで比較して検討することをお勧めします。
計算に含める費用は以下の３つです。
・事務手数料
・保証料
・団信保険料
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