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固定期間選択型(期間固定)金利を選ぶメリットについて

固定期間選択型

現在の固定期間選択型は、金利優遇幅も大きいので、使い方によってはメリットのある金利になっています。

固定期間選択型は、借り入れ後の一定期間(5年、10年など)金利を固定します。そして固定期間終了後は変動金利か、再度一定期間、固定金利にするかを選びます。期間固定金利を選ぶ場合、当初は10年固定を選んだけれども、11年目からは15年固定にするなど、異なる固定期間を選ぶこともできます。

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住宅を買い替える場合の価格と住宅ローンの金利負担について

住宅買い替え

今のマンションを売って、中古のマンションに買い替える。

あるいは、

20年前に買った建売住宅を売って郊外に注文住宅を建てる。

人生いろいろ。
仕事の都合とか、家族の事情とか、田舎暮らしをするとか、理由は様々です。

住宅もいろいろです。
都心への住み替えとか、住宅そのものの住み心地を求めて、とか。

理由は色々ありますが、将来そういう状況が来るかもしれません。

そんなときのために、ちょっと小ネタです。 笑

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ミックスローンについて。お得な住宅ローンの借り方

ミックスローン

不動産を見学に行ったことがある人なら経験があるかと思いますが、住宅展示場やモデルルームでは、変動金利で多額のローンを組む見積もりが出てくることが多いです。

実際約5割の人が変動金利で借りています。
(住宅金融支援機構「2017年12月 民間住宅ローンの利用実態調査」)

変動金利は返済額が低くなるので、価格が高い住宅でも売りやすく販売業者にとってはメリットがあるのですが、果たして借りる方はどうでしょうか。

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家を買おうと思ったらまずは考えたいこと

家づくり

家を買いたいと思ったらまず何を考えるでしょうか。
そして、何から着手すれば良いのでしょうか。

はっきりとした答えを持っている方、
実はかなり少数派です。

現在住んでいる場所や住みたい場所にもよるので、
マンションか戸建てかは決まっているケースが多いですが、まだ決まってはおらず、両方で考えたいという夫婦もいます。

マンションと戸建てで求めるものは違ってきますが、
家が欲しいと思ったら、まず考えて欲しいことがあります。

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住宅購入時の諸費用を安くするポイント

住宅諸費用を安く

住宅を安く購入するポイントとして、
・仲介手数料が無料
・諸費用を安くする
・物件の値下げ交渉

とうたっている業者を見ることがあります。

全部ではないですが、
この内どれかを特徴として挙げているケース、
結構見かけます。

安く買えれば嬉しいですが、
業者の場合、基本的にはポジショントーク
果たして本当に買えるのでしょうか。
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親からの住宅資金の贈与について

親から住宅資金贈与

家を買うとき、親からお金をもらうことは非常に多いです。

住宅の予算は、想定よりオーバーすることも良くあります。

オプションをつけていったら結構お金がかかったり、気に入った物件が少し高めだったりと、理由は様々。

予算が足りないので親から援助を受け、
希望の家を買える、というわけです。
(ハウスメーカーはこれも織り込み済みだったりしますが)

お金をもらうという行為は、贈与となります。
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不動産契約のときに支払う手付金について

不動産売買契約

不動産の購入を決断し、
売買契約をするときに求められるのが「手付金」

購入するマンションや土地の価格が高額になれば、
手付金も結構な金額になることもしばしばです。

契約のタイミングは申込みから1週間後ということも良くあり、
決断して1週間後にいきなり100万円以上の金額を求められるわけです。

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住宅ローンをいくらまで借りるのが良いか簡単に計算する方法

借りられる住宅ローン額

いくらの家なら買えるのか、気になりますよね。

ほとんどの人が人生で一番大きなお金を払うので、
本当に買っても大丈夫なのか、不安は尽きないと思います。

住宅を買うときには不動産以外に色々な費用がかかりますし、全体的な購入予算を知りたいと思うのは当然です。

いくらまでの家を買えるのか?
をもう少し細かく分けると、

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