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家を買おうと思ったらまずは考えたいこと

家づくり

家を買いたいと思ったらまず何を考えるでしょうか。
そして、何から着手すれば良いのでしょうか。

はっきりとした答えを持っている方、
実はかなり少数派です。

現在住んでいる場所や住みたい場所にもよるので、
マンションか戸建てかは決まっているケースが多いですが、まだ決まってはおらず、両方で考えたいという夫婦もいます。

マンションと戸建てで求めるものは違ってきますが、
家が欲しいと思ったら、まず考えて欲しいことがあります。

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住宅購入時の諸費用を安くするポイント

住宅諸費用を安く

住宅を安く購入するポイントとして、
・仲介手数料が無料
・諸費用を安くする
・物件の値下げ交渉

とうたっている業者を見ることがあります。

全部ではないですが、
この内どれかを特徴として挙げているケース、
結構見かけます。

安く買えれば嬉しいですが、
業者の場合、基本的にはポジショントーク
果たして本当に買えるのでしょうか。
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親からの住宅資金の贈与について

親から住宅資金贈与

家を買うとき、親からお金をもらうことは非常に多いです。

住宅の予算は、想定よりオーバーすることも良くあります。

オプションをつけていったら結構お金がかかったり、気に入った物件が少し高めだったりと、理由は様々。

予算が足りないので親から援助を受け、
希望の家を買える、というわけです。
(ハウスメーカーはこれも織り込み済みだったりしますが)

お金をもらうという行為は、贈与となります。
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不動産契約のときに支払う手付金について

不動産売買契約

不動産の購入を決断し、
売買契約をするときに求められるのが「手付金」

購入するマンションや土地の価格が高額になれば、
手付金も結構な金額になることもしばしばです。

契約のタイミングは申込みから1週間後ということも良くあり、
決断して1週間後にいきなり100万円以上の金額を求められるわけです。

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住宅を購入する時にかかる諸費用について

家の諸費用

住宅購入時には、本当に多くの費用がかかります。

諸費用は2種類あり、

・不動産購入に関連する費用
・住宅ローンを組む際の費用

に分けられます。

注文住宅、建売り、マンションなど物件のタイプや、新築か中古でもかかる金額は違ってきます。

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知らないと損する住宅ローンの諸費用

住宅ローンの諸費用

住宅ローンを組む際、どのローンを選ぶか迷いますよね。

変動にするか、固定にするかとても迷います。

金利ほど大きな影響はありませんが、
ローンの諸費用もチェックし、
比較して検討することをお勧めします。

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家計の見直しがマイホームの購入予算を上げる理由

家計の見直しと住宅予算

住宅購入を検討する際、まずは資金計画が何より大切です。

資金計画を練るときに必ず確認して欲しいことがあります。

それが、家計です。

具体的には収入と支出と資産の状況ですが、
共働きの場合は夫婦それぞれの支出もしっかり把握しないといけません。

それぞれが自分の貯蓄とおよその支出は把握しているけれど、
家計全体での支出は良くわかっていないっていうケース、実は結構多いんです。

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住宅ローンをいくらまで借りるのが良いか簡単に計算する方法

借りられる住宅ローン額

いくらの家なら買えるのか、気になりますよね。

ほとんどの人が人生で一番大きなお金を払うので、
本当に買っても大丈夫なのか、不安は尽きないと思います。

住宅を買うときには不動産以外に色々な費用がかかりますし、全体的な購入予算を知りたいと思うのは当然です。

いくらまでの家を買えるのか?
をもう少し細かく分けると、

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老後資金の準備に自助努力が欠かせない件

Happy retirement

老後資金の準備として、
確定拠出年金(個人型はiDeCo)が大分メジャーになってきました。

実は2001年から始まっている制度なんですが、
ごく最近まで知名度はサッパリでした。

企業型は会社が導入していればいつの間にか加入しているので、2017年12月末時点で約640万人が加入しています。

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